+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

В договоре приватизации не указаны доли

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

В договоре приватизации не указаны доли

Главный закон — Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Квартира приватизируется только в долевую собственность, в совместную нельзя. Можно приватизировать даже: — если имеются долги по коммунальным платежам ; — если имеется другая недвижимость в собственности ; — только на несовершеннолетнего ребенка ; — расприватизированную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Несмотря на то что приватизация жилья в Казахстане осуществляется уже длительный период, некоторые граждане до сих пор не знают, кому на самом деле принадлежит их приватизированная квартира.

Сайт о недвижимости

Несмотря на то что приватизация жилья в Казахстане осуществляется уже длительный период, некоторые граждане до сих пор не знают, кому на самом деле принадлежит их приватизированная квартира.

Обычно глава семьи, который получил квартиру в доме государственного жилого фонда на основании ордера о вселении и договора социального найма, а потом приватизировал жилье, считает себя единственным или главным владельцем квартиры.

Но на самом деле это далеко не так. На заре приватизации в начале х годов большинство граждан Казахстана стали владельцами частной собственности — своих квартир. На тот момент многие это недооценивали.

Но, как выясняется в настоящее время, квартира — это полноценный товар, имеющий значительную материальную ценность. Приватизация жилья — это бесплатная передача государством в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Наниматель жилья из государственного жилого фонда вправе приватизировать квартиру с согласия всех совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ним.

Следует отметить, что граждане вправе приватизировать только одно жилище из государственного жилищного фонда. Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения, заключаемым с местной администрацией отделом ЖКХ в простой письменной форме.

Причем право собственности на жилье возникает только с момента государственной регистрации договора приватизации в органах юстиции по месту нахождения квартиры.

Не надо забывать, что на момент приватизации все лица, прописанные и проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние и временно отсутствующие, указываются в договоре приватизации, и, следовательно, квартира переходит в общую совместную собственность всех нанимателей, согласно ст. Собственниками квартиры являются все лица, указанные в правоустанавливающем документе, в нашем случае — в договоре приватизации.

Не имеет значения, проживает ли сособственник в данной квартире или нет. Выезд за границу также не прекращает права собственности на данное жилье. Хозяева приватизированного жилого помещения получили право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. Они могут заключать договоры купли-продажи, мены, дарения в отношение принадлежащей им доли квартиры, но только с согласия других сособственников, указанных в правоус-танавливающих документах.

Определить долю каждого в приватизированном жилье можно по соглашению между всеми собственниками квартиры либо по решению суда. Аналогичными путями производится выдел доли одного из собственников либо раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, но только после предварительного определения доли каждого из участников совместной собственности.

Соглашение всех сособственников должно быть заключено в простой письменной форме. Хотя по действующему законодательству оно не требует обязательного нотариального удостоверения, стороны могут заверить документ у нотариуса по собственному желанию, чтобы избежать в последующем каких-либо недора-зумений. Соглашение подлежит государственной регистрации в органах юстиции через центры обслуживания населения по месту нахождения недвижимого имущества.

В итоге каждый из сособственников получит на руки документ, подтверждающий право на квартиру в долях, указанных в соглашении. В случае если споры между собственниками решает суд, он определяет долю каждого из них, исходя из количества сособственников, указанных в правоустанавливающем документе.

При разделе общего имущества доли участников совместной собственности, как правило, признаются равными. Вступившее в силу судебное решение о разделе общего имущества и определении доли сособственников также подлежит государственной регистрации в органах юстиции. Каждый из сособственников вправе распоряжаться принадлежащей ему долей в общем имуществе, но только с согласия всех участников общей собственности.

Согласно действующему законодательству, сособственники приватизированной квартиры имеют преимущественное право на выкуп доли п. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи.

Если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки отказ должен быть в письменной форме либо не осуществят это право в течение месяца с момента уведомления о продаже, то владелец вправе продать свою долю любому лицу.

При нарушении этого правила другие участники общей долевой собственности в течение трех месяцев имеют право требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя. При явной нецелесообразности проводить раздел общего имущества либо выдел из него доли к примеру, три сособственника владеют однокомнатной квартирой можно в судебном порядке, в соответствии с п.

Исковые заявления в случае споров в отношении недвижимого имущества подаются в суд по месту нахождения имущества. Следует обратить внимание на ошибочность распространенного мнения о том, что доля умершего в приватизированной квартире переходит к другим собственникам помещения.

Согласно законодательству РК, доля умершего сособственника в порядке наследования переходит к его наследникам по закону или по завещанию. И в данном случае не имеет значения, кто зарегистрирован прописан и продолжает проживать в наследуемой квартире. Очень часто после смерти одного из собственников другие владельцы квартиры узнают о том, что у умершего есть еще какие-то родственники, которые по закону являются наследниками.

Это могут быть дети от предыдущих или последующих браков, нетрудоспособные родители, другие родственники и т. Конфликты особенно часты, если долю площади покойного можно реально выделить, так как позволяют размеры квартиры. В итоге приватизированная квартира, являющаяся частной собственностью, снова может превратиться в коммунальную. В лучшем случае наследник требует выкуп за свою часть площади. Но, разумеется, по рыночной цене. Даже если вам кажется, что ситуация абсолютно очевидна, при составлении завещания необходимо проконсультироваться у юриста.

Ведь и завещание — не панацея, так как несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю. Они наследуют долю по закону, независимо от того, есть завещание или нет статья ГК РК. Как показывает практика, рента удобна для одиноких пожилых людей, имеющих квартиру, но не имеющих достаточных средств к существованию. Кроме того, это один из способов лишить доли наследства кого-то из нежелательных наследников.

Рента одинаково выгодна и для пожилого человека, который с ее помощью обеспечивает себе комфортную старость, и для того, кто после его смерти получит жилплощадь. В противном случае после смерти одного из владельцев пережившие его сособственники приватизированного жилья могут столкнуться с исками от неожиданно объявившихся наследников. Многие граждане, получая в собственность квартиру, не имеют представления о порядке наследования недвижимого имущества. Наследство весьма часто становится яблоком раздора.

Сын женился, и родители помогли купить молодой семье отдельную квартиру. А дочь осталась с родителями, и именно ей и ее семье по завещанию родителей предназначалась квартира. После смерти родителей дочь собралась продать жилье. Однако брат, живущий отдельно, но включенный в договор приватизации, отказался от продажи своей доли в квартире. По закону, у него есть право собственности на долю в приватизированной квартире, а также на долю в наследуемом имуществе после смерти родителей. Разумеется, с точки зрения морали это выглядит не очень правильно.

Однако по закону он имеет на это право. Второй пример из юридической практики. Небольшой дом был в году приватизирован матерью и дочерью в совместную собственность без определения долей. Мать умерла. Завещание составлено не было. Сейчас на долю матери претендуют два наследника — дочь и сын, объявившийся после смерти матери. И не имеет значения, что сын время от времени находился в местах лишения свободы и не ухаживал за больной матерью.

Право на наследство по закону он имеет. Еще пример. Женщина, проживавшая с взрослыми дочерьми в квартире, вышла замуж за мужчину, имеющего собственное жилье, и переехала к нему. Супруги воспитывали внучку от одной из дочерей женщины. После смерти мужа женщина, являвшаяся единственной наследницей, наследовала имущество мужа, в т.

И написала завещание, по которому все ее имущество переходит к внучке. Но после смерти матери на долю в наследстве стали претендовать и дочери, к тому времени ставшие нетрудоспособными по возрасту и имеющие право на свою немалую долю. Закон есть закон, как нетрудоспособные наследники первой очереди дочери имеют право на обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание.

А вот если бы между бабушкой и внучкой был составлен договор о ренте, то никаких проблем бы не было. Недвижимость — это товар, продаваемый и покупаемый на рынке. Одной из самых распространенных сделок с ним является договор купли-продажи. Покупая квартиру, человек должен знать всю ее историю, в противном случае он может попасть в неприятную ситуацию и остаться не только без жилья, но и без денег. В частности, в Казахстане за период с по год появилось большое количество приватизированных жилых помещений, в которых ребенок, прописанный на момент приватизации, не был включен в число собственников.

Это жилье впоследствии покупали, продавали, дарили… Однако продажа приватизированной таким образом квартиры без предоставления несовершеннолетнему равноценного возмещения — реальная причина возникновения судебных споров. Исковая давность здесь неприменима. Становясь совершеннолетними, эти дети имеют право обратиться в суд с требованием включить их в качестве собственников в договор приватизации и потребовать восстановления своих прав. Как рассказывает юрист, судебная практика показывает, что суд признает требования детей законными, а сделки — недействительными с выселением добросовестных покупателей.

Конечно, главное достоинство приватизации — обретение гражданами собственного недвижимого имущества. Однако новые жилищные законы и положения налагают нелегкое бремя на собственников жилья: это и расходы на содержание и текущий ремонт помещения, и уплата налога на имущество, который, по прогнозам экономистов, будет с течением времени только увеличиваться. В то же время жилье — это капитал, который будет ценен и востребован во все времена.

Личный кабинет. Приватизация квартиры по закону: доля в приватизируемом жилье 13 мая , Что такое приватизация На заре приватизации в начале х годов большинство граждан Казахстана стали владельцами частной собственности — своих квартир. Будем делиться по соглашению или через суд? Распоряжение долей Каждый из сособственников вправе распоряжаться принадлежащей ему долей в общем имуществе, но только с согласия всех участников общей собственности. Доля умершего сособственника Следует обратить внимание на ошибочность распространенного мнения о том, что доля умершего в приватизированной квартире переходит к другим собственникам помещения.

Сюрпризы при наследовании Многие граждане, получая в собственность квартиру, не имеют представления о порядке наследования недвижимого имущества. Ошибки при приватизации Недвижимость — это товар, продаваемый и покупаемый на рынке. Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление.

О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Вопросы и ответы. Мобильная версия сайта. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Имеет ли право сын на собственность матери при жизни

Если вы отказались от участия в приватизации - вы имеете право в этой квартире жить всю жизнь, ст. Нельзя унаследовать то, что не принадлежит умершему У него нет доли в том жилье. Лицо не обязано вписывать супруга в договр соцнайма. Участвовать в приватизации имеют право все проживающие в квартире Ответ -нет на два ваших вопроса. Тогда пояню Жена является выше очередностью наследования чем получается брат Жена имеет право на половину доли

О признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации

Во время брака был оформлен кредит на приватизацию квартиры на 40 лет , в которой зарегистрированы я, бывший муж, двое наших совершеннолетних детей. Договор приватизации оформлен на бывшего мужа. После развода я и бывший муж продолжаем проживать в приватизируемой квартире.

Согласно ст. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку Закон о приватизации не содержит положений о наследовании, то не ясно на каком основании в договор приватизации были включены соответствующие условия. Для узаконивания такой договоренности всем собственникам квартиры необходимо было удостоверить завещания. Судя по тексту вопроса этого сделано не было, поэтому наследование должно происходить по закону. Несмотря на то, что мать и брат участник приватизации к нотариусу не обращались, можно считать, что они приняли долю отца, поскольку фактически проживали в квартире и несли бремя по ее содержанию ст.

В Советском Союзе отсутствовала любая собственность, в том числе и на недвижимость. Квартиры предоставлялись гражданам для проживания, но принадлежали государству.

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

Приватизация квартиры в 2019 году — общая информация

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам. Вообще, приватизация — это договор купли-продажи квартиры на условиях приватизации, то есть покупка квартиры у государства. Начнем с того, что приватизация жилья закончилась в нашей стране 1 июля года. До этой даты квартиру можно было приватизировать или хотя бы подать заявление в исполком о намерении это сделать.

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя? В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

Договор приватизации квартиры

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 января г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе. Заслушав доклад судьи Рогачева И. Истец Богачев Ю. Богачев Ю.

В договоре приватизации квартиры от 1993 года указаны все…

Спасибо, что Петрова Ольга Олеговна помогла защитить мои права в суде. Все недостатки устранили бесплатно. Спасибо, что помогли выиграть дело в суде.

Сейчас — никак — арендное жилье не подлежит приватизации. . Если в договоре указаны конкретные доли и выдано свидетельство.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Для водителей, чей автомобиль имеет внушительный пробег, либо с истекшим сроком гарантии, существуют выбор, куда можно обратиться за прохождением технического осмотра. На сегодняшний день, существует несколько подразделений, занимающихся техническим осмотром транспортных средств: станция. Прохождение техосмотра у официального дилера по истечению срока гарантии на транспортное средство считается дорогим удовольствием, и многие водители переходят к другим специалистам.

В последнем случае юридическая помощь осуществляется в рамках представительства индивидуальных предпринимателей и юридических лиц и связана с финансово-хозяйственными спорами. К данному списку можно отнести споры с государственными органами, другими предпринимателями и так далее.

У нас работник вышла замуж первый. Коллективным договором предусмотрено выплата материальной помощи.

Бесплатная юридическая консультация, юрист онлайн ООО Каскад Москва. Заказ, создание сайта: веб студия megagroup Бесплатная юридическая консультация по телефону Бесплатные юридические услуги жителям Российской Федерации или заполните форму ниже и получите ответ на свой вопрос в кратчайший срок Задать вопрос юристам онлайн Юридическая консультация бесплатно Бесплатная юридическая консультация онлайн. Юридическая помощь по Консультация юристов онлайн бесплатно.

Консультация юриста по телефону - бесплатно Этот формат избран нами, поскольку обычные онлайн-консультации (когда вопрос и ответ размещаются на сайте) зачастую не обеспечивают Юристы Москвы Консультация юриста онлайн бесплатно круглосуточно.

Для этого Вам следует просто выбрать подходящего юриста, найти его с помощью поиска юриста на сайте, и обговорить с ним в телефонном режиме или по средствам интернет общения (e-mail, форма общения и др.

Имея богатый опыт и практику по юриспруденции юристы онлайн в кратчайшие сроки обеспечат Вам профессиональную правовую защиту. Уже на протяжении многих лет благодаря сайту Юридических Консультаций, многие клиенты юристов он-лайн лично ощутили преимущества в предоставленных услугах через интернет.

Юристы и адвокаты, другие специалисты в области права оказывают профессиональные бесплатные юридические консультации по различным правовым вопросам возникающих в повседневной жизни и работе как обычного человека так и организации в целом.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Kenos

    In it something is. Thanks for an explanation, the easier, the better �

  2. Voodoora

    It is possible to speak infinitely on this question.

  3. Kigara

    I apologise, but, in my opinion, you commit an error. I suggest it to discuss. Write to me in PM, we will communicate.